Bénéficiez d’une réduction d’impôt jusqu’à 65 % grâce au dispositif Loc’Avantages pour la location de votre bien immobilier à des ménages modestes à Lyon

Le dispositif Louer Abordable, devenu Loc’Avantages en mars 2022, incite les propriétaires à mettre leur logement en location à un loyer inférieur aux prix du marché, en faveur des ménages modestes. En contrepartie, ils bénéficient d’une réduction d’impôt sur les revenus locatifs, calculée selon le niveau d’effort consenti.

Le propriétaire choisit entre trois niveaux de loyer plafonné (Loc 1, Loc 2, Loc 3), correspondant à des loyers de plus en plus bas et donc à des réductions d’impôt de plus en plus élevées (de 15 % à 65 % dans certains cas).

Les principaux avantages du dispositif Loc’Avantages

1. Le dispositif est ouvert aux locations sans condition de travaux.

2. Le bailleur peut choisir de gérer directement ou de confier à une agence agréée (intermédiation locative).

3. Le plafond de loyers et de ressources des locataires est défini selon la zone géographique pour garantir l’accessibilité.

La loi de finances pour 2025 a prolongé ce dispositif pour trois ans supplémentaires, confirmant son rôle central dans la politique du logement en France.

Ainsi, Loc’Avantages permet de répondre à un double objectif : aider les ménages modestes à se loger tout en offrant aux propriétaires une incitation fiscale attractive.

Pour toute question sur ce dispositif ou savoir commence le cabinet Bauvey immobilier peut vous aider à optimiser votre investissement immobilier, contactez-nous par téléphone au 04 26 85 07 29 ou via notre formulaire de contact.