Les Avantages Fiscaux de l'Investissement Immobilier à l'Île Maurice

Investir à l'Île Maurice : Des Avantages Fiscaux Attractifs

L'Île Maurice offre une fiscalité douce, idéale pour les ressortissants français souhaitant réaliser un investissement immobilier puis devenir résidents fiscaux en y séjournant au moins 183 jours par an. Créé en fin d'année 2007, le modèle d'acquisition RES (Real Estate Scheme) permet aux étrangers de devenir propriétaires d'un bien immobilier à l'Île Maurice.

Avantages Fiscaux :

• Imposition unique de 15% : Sur les revenus, y compris locatifs.

• Traité de non-double imposition : Signé avec la France en 1980, exemptant les revenus de source mauricienne de l'imposition en France.

• Pas d'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) : Les biens immobiliers situés à Maurice sont exclus du calcul du patrimoine et n'ont pas à être déclarés au titre de l'ISF.

• Pas de plus-value sur les reventes : Les profits en cas de revente du bien ne sont pas taxés.

• Pas d'imposition en France : Pas de CSG, ni CRDS sur les plus-values rapatriées ou réinvesties localement.

• Pas d'imposition sur les dividendes.

• Pas de droits de succession : En cas d’héritage, le bien fera partie de l’actif successoral en France.

• Pas de taxe foncière, ni d’habitation.

Ces avantages fiscaux rendent l'investissement immobilier à l'Île Maurice particulièrement attractif pour les ressortissants français.