Appartement à vendre Lyon 3 – Studios et T2 rénovés, idéal investissement Pinel et LMNP

 À deux pas du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cœur économique de Lyon, découvrez une copropriété intimiste de 11 appartements seulement, du studio au T2.

Une adresse rare:

Située dans le 3e arrondissement, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, la résidence bénéficie d’une connexion directe aux lieux stratégiques de la métropole (transports en commun, commerces, services).

Une rénovation qui allie authenticité et modernité


La bâtisse en pierre a été réhabilitée dans le respect de son architecture d’époque : façades aux pierres apparentes, hautes fenêtres inondant les intérieurs de lumière naturelle, et l’œil de bœuf qui domine la façade ouest, témoin du charme ancien préservé.

Prestations de qualité

• Résidence sécurisée
• Cuisine aménagée et équipée (T1 avec électroménager complet)
• Parquet chêne contrecollé dans les pièces de vie
• Chauffage individuel performant (radiateurs à fluide caloporteur ou climatisation en option)
• Salles de bains équipées avec meuble vasque contemporain, sèche-serviettes et faïence murale
• Robinetterie Grohe, appareillage électrique Legrand

Un investissement stratégique

Idéal pour investisseurs grâce aux dispositifs Pinel Ancien Réhabilité et LMNP, offrant des avantages fiscaux attractifs et la possibilité de générer des revenus complémentaires sécurisés.