Réduction d'Impôt Malraux : Investissez dans la Restauration du Patrimoine

Proposition de Mise à Jour du Dispositif Malraux

Le dispositif Malraux 2025 offre désormais une réduction d'impôt encore plus avantageuse et simplifiée pour les contribuables qui entreprennent des travaux de restauration dans des zones éligibles.

Principales modifications :

1. Augmentation du plafond des travaux : Le plafond des travaux ouvrant droit à réduction d'impôt est porté à 500 000 € sur 4 années glissantes.

2. Taux de réduction d'impôt : La réduction d'impôt est de 30% ou 35% du montant des travaux, selon la localisation et la nature du bien.

3. Report de l'excédent : L'excédent de réduction d'impôt est désormais reportable sur 5 ans.

4. Impact fiscal immédiat : L'impact fiscal reste effectif l'année du décaissement.

5. Extension des zones éligibles : Plus de zones historiques et de centres-villes sont ajoutés à la liste des zones éligibles.

6. Inclusion des travaux énergétiques : Les travaux de rénovation énergétique sont désormais inclus et ouvrent droit à une réduction d'impôt majorée.

7. Conditions de location : Location nue ou meublée pendant 9 ans dans les 12 mois suivant l'achèvement des travaux.

Objectifs :

• Encourager davantage d'investissements privés dans la restauration du patrimoine national.

• Faciliter l'accès à ce dispositif pour un plus grand nombre de contribuables.

• Promouvoir les rénovations énergétiques pour un parc immobilier plus vert.

Ces mises à jour visent à renforcer l'attrait du dispositif Malraux et à dynamiser la restauration des biens anciens tout en contribuant à la transition écologique.